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广州许多银行暂停了抵押贷款 汉商集团股票

抵押贷款,广州,许多,银行时间:2021-03-30 09:55:47浏览:201
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近日有媒体报道,广东部分银行已暂停房贷,涉及招商银行(600036)、光大银行(601818)、广发银行等多家省级分行。另一位房贷行业资深人士在推特上表示,目前部分银行网点对房贷的回应是“暂停受理新的贷款申请”。

1月25日,羊城晚报记者致电招行、光大、广发在广州的部分分行,了解到目前的房贷需要“排队”。招商银行广州分行负责人回应记者称,该行目前并未停止房贷业务。

贷款取决于金额和具体的房地产

广州购房者可以在当地股份制银行正常办理住房抵押贷款吗?首先,记者联系了招商银行广州某支行负责房贷业务的客户经理,作为购房者。客户经理告诉记者,房贷目前可以正常办理,但是放款速度慢。“资料齐全的话,估计需要一到两周时间审批,但是贷款时间无法确定,具体房产也要考虑”。

上述客户经理还表示,目前招商银行广州分行放贷都比较慢。

“应该说,现在广州几乎都是这样。”光大银行广州番禺某支行客服人员回应,目前可以申请按揭,但要“排队”贷款;广发银行某分行客服人员给出了同样的回复,并解释说年底“排队”中有部分房贷积压。两家支行客服人员表示,具体放款时间目前无法预估,只有额度有了才能放款。

记者就此事咨询了这三家银行广州分行的负责人。招商银行广州分行负责人回应称,目前银行并未停止房贷业务,仍每月有序下单放款;同时,我行按照相关规定严格审查借款人资质和首付来源,主要满足刚刚需要购房和首次购房的客户需求。截至发稿时,另外两家银行尚未给出任何回复。

贷款利率可能上升,影响交易

去年12月31日,央行、银监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》,设立了五个档次的“两条红线”指标,对房地产贷款和个人住房贷款实行“紧箍咒”,并宣布从2021年1月1日起实施。

广东省住房政策研究中心首席研究员李告诉记者,去年广深房地产市场成交量相当火爆,去年底也出现过。其实热点城市都在推进房贷集中管理的要求。据了解,1月12日,央行上海总部在2021上海货币信贷工作会议上强调,将稳步落实房地产贷款集中管理要求,合理控制房地产贷款规模。

李分析,去年12月,广深地产成交量见顶。由于年底银行贷款额度不足,许多买家仍在“排队”。只有1月份房贷额度出来,银行才能加快放贷步伐;与此同时,银行有在信贷方面“开个好头”的做法。年初贷款和年末收益也会提前预留项目。“贷款集中管理可能会中断这种放贷节奏,影响银行今年的“良好开端”。

谈到房贷监管对广州购房者的影响,李预测,“如果银行贷款额度紧张,一套房和二套房的贷款利率都可能上升”。此外,房地产交易周期将会延长,房地产交易量将会下降。但如果银行有额度,就会放开,发放新的贷款。这是一个动态平衡的机制,可以保证刚刚需要的贷款。

1月22日,保监会首席风险官、新闻发言人肖在新闻发布会上介绍,保监会密切关注不同地区、不同城市的房价变化,因市政策原因,会同其他部门和地方政府采取相应措施。这些措施是动态的,可以根据当地情况随时调整。

肖还表示,监管部门将密切监控银行业房地产融资情况,确保房地产融资稳定有序;但是这个规定对个人贷款影响不大。


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